2019年包头房价预测:上涨势头预计有所回落

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年04月25日

  每日财经快报

  在包头打拼了多年,攒下了的钱不多,却看着房价年年都在涨,那么2019年包头房价会跌吗?仍是说继续上涨?下面每日财经小编按照棚改、经济成长等方面临2019年包头房价走势进行合理的预测。

  2019年包头房价预测

  在对2019年包头房价进行预测前,我们先来回首下2018年包头房价行情走势。

  按照吉屋网给出包头房价走势图,我们看出2018年包头新房和二手房的房价上涨趋向都很不变,二手房一般小时段呈现较大幅度的上涨,后再连结数月的平稳;新房则连结较为不变的上涨趋向。2018年,包头新房房价从一月份的6392元/㎡上涨至十一月份的7038元/㎡;包头二手房房价从一月份的6514元/㎡上涨至十一月份的7392元/㎡。

  那么2019年包头房价到底是涨仍是跌呢?小编感觉,按照目前的房价行情来看,2019年包头房价上涨的可能会比力大,概念的支持论据请看以下阐发。

  2019年包头房价上涨的缘由阐发

  总体行情方面,在全国绝大大都城市房价皆有所上行的趋向,估计2019年包头房价也将有所小幅上行。按照国度统计局发布的70个大中城市室第价钱指数,2018年1-8月份我市新建商品室第定基价钱指数(以2015年为基期)为107.9,由高到低排70个大中城市第69位,排名靠后,涨幅较小。

  棚改工作方面,棚改获得补助后,拆迁户购买房产的能力加强,对住房的需求也较着加强。2018年自治区下达我市城市棚户区(城中村) 革新新开工使命10896户,棚户区革新安设房根基建成5231套,当局投 资扶植公共租赁住房年内分派率达90%,发放城镇住房保障家庭租赁补助484户。

  去库存工作方面,房地产去库存工作成效显著,房产存量削减,价钱有必然的上涨空间。截至2018年7月底,包头市可售新建商品房60489套、面积651.5万平方米,较2016岁尾别离削减9.35%、9.87%。此中:可售商品住房25541套、面积332.76万平方米,库存面积较2016岁尾削减15.35%,完成自治区查核使命的307%;可售商品非住房34948套、面积318.74万平方米,库存面积较2016岁尾削减3.32%,完成自治区查核使命的111%。

  交通方面,由于包头市生齿未达到“300万”,故不克不及申请修地铁,这对城市交通扶植构成利空。生齿增量方面,生齿增量较少,2018岁暮全市常住总生齿287.8万人,比上岁暮添加2.0万人,此中城镇生齿239.7万人,村落生齿48.1万人。常住生齿城镇化率达到83.3%,较上岁暮提高0.3个百分点。

  分析上述,我们能够合理地预测2019年包头房价仍有必然的上涨空间,而在调控政策和市场供需的配合感化下,该市房价的上涨势头则有所削弱。

  本文资讯仅供参考,并不形成投资或采购等决策建议。

  每日财经快报

  简介:每日财经网官方熊掌号

(编辑:admin)
http://okresniprebor.com/bt/183/